Практический совет: прокатись по всем дачно-садоводческим обществам (навскидку - Чемеровка, Байки), поспрашивай у людей - стопроцентов уверен, что кто то да что то знает, где и что продается. Ценник на дачи уже упал, доллар растет, хз что творится. Если в прошлом году фиг найдешь дачу с подключенным электричеством в домике, бочкой для воды, разработанным участком за 800 у.е., то теперь они не дороже 600. Ну а домики без света и вообще продаются за 350 - 450 эквивалента доллара. admin

Куплю дачу недалеко от Новогрудка. Желательно с электричеством, но необязательно. С домиком. Ценник - 400-500 уев, больше нету... Предлагайте сюда или в лс.

Пока не купил, но уже почти. Если коротко. Дачи бывают разные - кирпичные, пенобетон и из досок. Соответственно и цены, самые дешевые это дощатые сарайчики. В среднем цены в дачных сообществах за постройки из дерева варьируются от 300 до 600 убиенных енотов в зависимости от состояния хозяев и самой постройки. Некоторые пожилые (да и молодые) люди по причине уже нетрудоспособности на даче требовали за свой хлам-дачу вполне приличные деньги, аргументируя, что много чего растет, что при ближайшем рассмотрении оказывалось древним шлаком в виде деревьев и кустарника, покрытых мхом и еще какими-то болячками. Один парень требовал за вполне неплохо сохранившийся домик 600 уев, типа он того стоит - свет, участок... Домик внешне неплохой, но внутри весь пол сгнивший, а на чердаке горы крысиного дерьма - че-то стремно жить по-соседству с крысами, да и участок сам по себе заброшенный, пара дохлых деревьев и засохшие трупы каких-то кустарников... Сказал, подумаю...
Практически все участки с домиками продавались без заборов, типа, воровать нечего. А, вот еще один немаловажный момент - наличие на дачном участке бочки и не важно, где этот участок находится - Чемеровка или Кустино или еще где, ибо воды практически негде нет (озера небольшие то они есть, но как правило до них с продаваемого участка пилить и пилить пехом, да еще и с ведрами). Так что бочка - это тоже немаловажный фактор. некоторые хитромудрые еще и пытались впарить бочку отдельно - таких сразу вежливо посылал подальше, объясняя, может еще и деревья с кустиками поштучно продадите?
Одна бабуля продавала вполне неплохой домик, но торг у нее почему-то шел не на понижение, а на повышение - сначала сказала 450уе, потом 500, потом подумала и накинула еще 50 бакинских... Вежливо сказал, что подумаю над ее оригинальными способами торга и пожелал удачи в продаже.
Еще одному кадру позвонил по телефону, по объявлению. Тот сразу мне сходу начал живоописать, какая у него классная дача, а размерами аж 9х4 метров и две комнаты с кухней (ну я прикинул, 36 квадратов, две комнаты - вполне неплохой вариант), шесть соток - продолжал вещать мне в трубку рекламный агент, - куча плодовых деревьев, малина, а не дача, да и цена без торга 500уе, что, как мне показалось, вполне недорого за такой домище плюс участок 6 соток... Договорились посмотреть. Приехали. Половина окон заколочена двп. Входная дверь находилось на высоте полуметра от земли, намека на ступеньки не было. Угол дома от воды с крыши сгнил. Бочка имелась - прогнившая 200 литровая железная. Ну и сам супер-домик в реале оказался унылым гогном примерно 3х2 метра, ну моет чуть больше, но никак не 9х4.... Вдобавок парень-продавец забыл дома ключи от дачи, но внутрь как-то особо и не хотелось. Кусты и деревья, плюс малина на деле оказались непролазными джунглями, сквозь которые для сбора плодов пришлось бы прорубаться с мачете или топором. Забора, кстати, тоже не оказалось. Ну и полезной посадочной площади имелось в наличии сотки две. Негусто, однако. так же сказал счастливому обладателю дачного участка "подумаю" и если что, перезвоню... Короче, досвиданья...
Еще один домик полностью сгнивший, с развалившимся сараем и старинными, засохшими деревьями продавался за 400 уев и хозяйка ни на цент не собиралась уступать, мотивируя тем, что в прошлом году у нее это чудо градостроительства забирали аж за 600 долларов!
Что-то более менее стоящее отталкивалось от цены 800 долларов, но, на мой взгляд, можно было бы и торгануться, но продавцы дачных домиков стояли насмерть и не сдавались. были бы такие деньги - купил бы, но что-то не хотелось особо тратиться и заморачиваться - картошку и садовину-гароднину купить не вопрос всегда и в любое время года, чем выращивать урожай.  А пожарить шашлык я и у Dimedrola смогу, если на то пошло, тем более он там печку купил - вааще класс!)))
Еще один домик был на вид страшненький, но внутри вполне уютный и достойный, плюс громадная автомобильная железная бочка. Из минусов - весь участок был в свое время засажен деревьями и кустарником, а небольшая часть под картошку-помидоры поросла двухметровым сорняком, на вскидку сотки полторы-две; забора нет. Деревья настолько древние, что их следовало бы по-хорошему выкорчевать, вместе с кустарником. Но цена вполне симпотичная 400 уе. Не стал вдаваться с бабушкой в подробности на счет документов на участок и домик, потому что не понравилось и место, и домик.
Ну, еще много было всяких домиков, но об этом в другой раз, если интересно. Обозначу один важный момент в процессе покупки дачи - документальное оформление сего действия. Как выяснилос на практике, у многих владельцев домиков и участков, продававших свои владения за дешево (200-300 уев), вообще не было документов... Если и были документы, то выяснялось, что надо переоформлять документы заново, ибо устарели еще лет 20 назад... Или, как вариант, председатели дачных кооперативов или чего-там-еще не переоформили дачные кооперативы, соответственно и дачниги не могли ничего продать - кооператива-то фактически и нет...
Как финал: нашел неплохой домик, участок тоже обработан, забора нет... Сошлись на цене 400 эквивалента долларов. И как оказалось, хозяин продать не может - председатель кооператива не переоформил дачный кооператив, хотя мужик, продавец, клялся, что все чики-пуки, доки у него и на дом и на землю имеются, оставалось за малым - оформить передачу прав на дачу и землю... Надавил на мужика, на председателя, а там оказалось, что еще несколько человек из этого сообщества хотят продать дачи, а тут фигушки! Стал председатель оформлять документы на свое дачное сообщество, но доки делаются через Гродно, а там ему еще надо все свое хозяйство подсобное переоформлять - песня долгая. Вот, жду...

Отредактировано Чегевара (Вчера 21:32:35)

Ну да, по сравнению с прошлым годом стоимость дач упала, даже очень - отличный способ вложить деньги в недвижимость, в здоровье  - работа на свежем воздухе, плюс плоды ручного труда и картофан по осени мешками соответственно. Другой вопрос, это подводные камни (просто сталкивался с этим в свое время) - либо дача без документов (регистрация, план - все в копеечку), либо земля не приватизирована или еще хуже, садово-товарищеское общество существует номинально - вроде оно есть, а вроде бы и нет, т.к. председатель общества в свое время не перерегистрировал его, не получил печать - соответственно и нет вроде бы такого дачного кооператива - отсюда невозможно купить домик правильно, оформив все документы как положено на себя.